万科红• 悦新楼盘广点通广告投放执行运营案例
万科红• 悦新楼盘广点通广告投放执行运营案例
万科
成就、生活、梦想——万科让建筑赞美生命
“让建筑赞美生命”是万科企业的核心理念，也是产品核心价值观，不懈地致力于为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间，保护环境、改善环境，促进人与自然的可持续发展。
推广需求：
在深圳当地推广及促销万科红• 悦新楼盘
通过广点通平台定位有效的消费人群，扩大万科红• 悦新楼盘的曝光，提高到访咨询和成交量，促进万科红•悦新楼盘约77-89平住宅新品样板房的销售。
执行方案：
广点通提供智能定向
将目标人群锁定在18岁以上深圳地区的客群，对学历、上网场景(公司、学校、家庭等)、消费能力等进行基本的客群定向，并利用广点通LBS(简称”地理定位服务”)的定向能力，针对房产所在地周围一些有消费实力的商圈进行挑选，进一步筛选出匹配的客群。
9月中旬预热投放，十一前提价全天强力投放
9月18日起万科在QQ客户端、QQ空间等黄金广告位推出新楼盘广告，引导客户咨询和到访;9月底启动新的投放周期，在十一黄金周获得更多的曝光和关注，吸引目标客户到访与购买。
广点通免费为其提供运营指导
广点通运营经理对万科的广告投放提供全程跟踪与指导，在广告素材、广告位出价、广告定向及投放计划制定上给予专业的运营建议，更好地把握投放时间及效果。
推广效果：
广告投放(9月18日-10月6日)上线后，广告总投入3万元，2000多万次曝光带来数万次匹配的广告点击和客户访问，进而在一周内产生400多万元2套住宅的成交，广告ROI达133。
广告投放期间，有60人直接拨打了广点通专线问询电话，广点通的效果广告不光有着直接的广告转化效应， 在SNS网络中还有着很强的病毒传播性，以及在朋友之间的口碑宣传的便捷性和持续性。
客户资料：
万科地产成立于1984年，是目前全球大的专业住宅开发企业。截止至2012年，深圳万科连续14年荣获深圳地产行业综合开发企业资质名，连续9年深圳市市场占有率。
房产行业
包括保利地产、苏宁置业、金地集团、碧桂园集团、鹏润地产、中交地产、和泓地产等。
推广需求：
在当地推广及促销新楼盘
12月起，重庆、南昌、石家庄、唐山、南宁、杭州、南京、成都等地开发商广告代理通过广点通平台定位有效的消费人群，扩大新楼盘的曝光，提高咨询、到访和成交量，促进楼盘销售。
执行方案：
广点通提供智能定向
通过对年龄、城市、消费水平等进行基本的客群定向，针对PC和手机上的广告位进行不同的时间设置投放，以大限度获取高峰流量曝光，并利用广点通LBS(简称”地理定位服务”)的定向能力，针对房产所在地周围一些有消费实力的商圈进行挑选，进一步筛选出匹配的客群。
以QQ客户端、QQ空间、移动平台投放为主
通过投放QQ客户端、QQ空间、移动平台三大平台的广告位为主，分别推广单一楼盘、看房团活动和分品类楼盘聚合页，在开盘前的认筹、开盘后和加推期间，分阶段分素材投广告，以达到整合营销的目的。
广点通免费为其提供运营指导
广点通运营经理对楼盘的广告投放提供全程跟踪与指导，在广告素材、广告位出价、广告定向及落地页策略上给予专业的运营建议，更好地提升转化效果。
推广效果：
投放广点通两周，各地房产开发商广告平均投入约3-5万元，平均2000多万次曝光带来数万次匹配的广告点击和客户访问，重庆广告 代理商已在两周内产生共计130多万元3套住宅的成交，ROI为43;南京代理商产生共计150万2套住宅成交，ROI为75;南宁广告代理商有共计约 219万3套住宅成交，ROI为130。
还有其他楼盘暂未开盘，但从目前广点通来源的单个报名成本来看，与同期各地专业房产媒体相比已初具优势。