二手房抵押贷款流程

卖贝商城 2017-12-20 11:11:25 222

　　二手房抵押贷款流程

　　1、具有完全民事行为能力的中国国籍自然人;

　　2、具有合法身份，能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证)

　　3、具有合法、稳定的经济收入，信用良好无犯罪记录，具有按期偿还贷款本息能力

　　4、具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人

　　5、购买的房屋还应符合已下条件 :

　　(1) 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅

　　(2) 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移

　　6、贷款期限、成数符合以下标准 :

　　(1) 贷款期限 + 房龄 <30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 );

　　(2) 贷款期限 + 借款人年龄 <60 (男); <55 (女);

　　(3) 贷款金额 < 房屋抵押价值 *70% (房屋抵押价值的确定采用评估价与销售价孰低的原则);